HighLight in your life~

1. 나이 먹어가면서 알게 된 것들
 사람은 쉽게 안 바뀜
다 챙기려들면 아무것도 못 챙김
포기하면 편함
아니다싶으면 아닌 것
맞춰나가는 것도 맞는 부분이 어느 정도 있어야 하는 것

2. 인생을 바꾸고 싶다면 세가지 버릇을 바꿔라
부정적인 생각은 버리고 항상 긍정적으로 생각하라.
비난과 불평은 삼가고 칭찬과 감사를 입버릇으로 만들어라
몸 버릇이다. 웃어라

3. 당신은 언제 죽는다고 생각하나?
사람들에게서 잊혀졌을 때

4. 모두가 절망에 빠져 팔 때 매입하고 남들이 앞뒤 가리지 않고 살 때 파는 건 대단한 용기가 필요하다.
그러나 장래에 엄청난 수익으로 보답할 것이다. => 존 템플턴
대공황이 끝날 것이라는 판단해 주식 투자에 나섰다. 1달러 이하로 거래되는 모든 종목을 100달러 어치씩 주문했고 104개 종목에 1만달러를 투자했다. 4년 뒤 이 주식 가치는 4만달러가 됐다. 회사의 초기 투자금이 되었다.

5. 주택청약 통장 연말정산 소득공제 조건
 총 급여 7000만원 이하 근로자
 무주택 세대주 여야 합니다.

6. 서울 주요 아파트 시세

2004년 VS 2022년
3.4억 (평균가격) 12.8억
3.8억 (강남/비강남 격차) 15.1억
18년 (급여 모두 모으면...) 36년

7. 1년 1억명 메가공항 목표... 글로벌 톱3 올라설 인천공항 확장 현장 가보니...

7700만명 => 1억명

8. 안드레 코스톨라니
유일하게 수익이 발생하는 유가물 투자 대상은 부동산이다. 집주인은 세를 놓아 돈을 벌 수 있고 자신이 소유한 집에 거주하는 경우 집세를 아낄 수 있다. 나 역시 파리에 아파트 2채, 코뜨 다 쥐르에 별장 한 채, 부다페스트에 집 한 채를 보유하고 있다. 파리의 센 강변에 있는 집 한채만 세를 놓고 다른 세 곳은 내가 번갈아 가며 생활하고 있다. 이런 경험에서 나는 집이든 아파트든 스스로 살 집은 꼭 사라고 권하는 편이다. 부동산이 바로 첫 번째 투자 대상이다. 그래야만 나날이 오르는 집세와 집주인으로부터 자유로워질 수 있다.

9. 장기화되면 스태크플레이션이다. 막을 방법은 하나, FED의 금리 인상이다. FED가 경기를 침체시켜서다로 물가를 잡겠다는 이유가 여기 있다.

10. 첫 째, 주식의 공급이 수요보다 많으면 주가가 떨어진다. 둘째, 반대로 수요가 공급보다 크면 주가가 오른다. 셋째, 공급와 수요가 동일한 경우 주가는 큰 변동 없이 그 자리에 머무른다.
중단기적 시각으로 볼 때 우량 주식이면 무조건 오르고 부실 주식은 떨어진다는 보장은 없다. 상황에 따라 그 반대가 되는 경우도 있기 때문이다. 아무리 주식시장에서 그 주가가 오르는 것은 공급보다 수요가 많을 때뿐이다. 이것이 주식시장에 적용되는 유일한 논리라고 볼 수 있다.

11. 부자는 투자하고 빈자는 소비한다.
부자들은 무엇을 사거나 하기 위해서 돈을 벌지 않는다. 
부자들에게 돈이란 지금의 만족을 위해 써버리는 대상이 아니라 잘 투자해 유지하고 늘리는 대상이다.
가난한 사람들은 소비할 돈에 집중하지만 부자들은 돈을 벌어다 줄 기회와 일에 초점을 맞춘다는 것이다.

12. ('22.7.22) 김영익 자산가격 연착률 없어, 집값 30~40% 떨어질 것

13. 선행지수 순환변동치 - 선행지수 순환변동치란 추세, 순환계열인 선행종합지수에서 추세요인을 제거하여 산출한 것으로서, 향후 경기의 국면 및 전환점을 단기 예측하는데 활용된다.

14. 금융위기 직후 경매 낙찰가율 60%대로 하락.... 시행사 부도로 단지 통째 경매 사례도
2010년 준공한 용인시 기흥구 소재, 성원상떼레이크뷰는 이듬해 345가구 모두 경매 매물로... 전용 188~215제곱미터 대형 아파트로 최초 감정가 10억원의 넘었지만 9번 유찰된 끝에 최초 감정가의 25%~28% 수준에 낙찰됐다. 당시 경매 낙찰자는 2억~2억5000만원 선에 새 아파트를 취득했다.

15.지환시의 투자가 성공하리라는 것은 명확했다. 부평구는 곳곳에서 정비사업이 진행되었다. 그가 산 분양권은 역세권 대규모 단지였기 때문이다.

16. ('22.7.23) 이달말 일부 조정지역 해제 검토, 결국엔 다 해제된다.

부채가 없는 상태가 돈이 있는 상태이다.
절대 빚내서 투자하지 말자, 절대

저자 역시 빚내서 투자한 적이 있으며, 결과는 항상 좋지 않았다.

무가치한 것이 인플레이션이 되어 비싸졌다면 이것은 항상 폭락의 전조였다.

가격의 상승은 무책임한 선전 덕택

소액 투자자의 귀에 경고는 들리지 않았으며, 그들은 그저 흐름에 합류하는데 몰두

거래량이 적은 가운데 주가가 서서히 상승한다면 이것은 아주 긍정적인 신호이다. 이때 시장의 분위기가 좋지 않다면 다할나위 없다.

거래량이 많지 않은 가운데 시장이 상승하거나 하락한다면 이것은 동일 흐름이 지속된다는 신호이다. 하지만 곧 거래량은 급증하며 주가는 급등한다.

거래량이 적은데도 주가가 계속 빠지고 있다면 이것은 좋지 않은 신호이다.

거래량이 매우 많으면서 주가가 계속 상승한다면 이것은 매우 좋지 않은 신호이다. 이것은 일반적으로 좋다고 여겨지는데 나는 그렇게 생각하지 않는다.

마지막 비관주의가까지도 낙관론자가 된다면 이것은 제3국면의 끝자락이다.

참된 주식 거래 지식은 모든 상세한 것을 잊어버렸을 때 남는 것이다. 모든 것을 알아야 하는 것이 아니라, 그것을 이해하고 상관관계를 파악하며 그에 맞게 행동할 줄 알아야 하는 것이다.

어떤 산업 분야가 앞으로 전망이 좋은지 알아야 한다.

성장산업의 라이프 사이클(반도체로 예시)
- 성장 속도와 규모가 커서 부실기업도 살아 남는다.
- 그 후 산업분야는 서서히 성장한다.
- 그러다가 성장이 멈추고 양질에 대한 요구가 커진다.
- 대부분 기업이 죽거나 합병된다. 몇몇 경쟁력이 있는 기업만이 살아남는다.
- 산업의 침체기를 맞게되며 모든 기업이 손실을 본다.
- 가장 강한 몇몇의 기업만이 살아남아 시장을 나눠 갖는다.

***어떤 기업이 파산에 이르렀다는 뉴스를 보면 그 기업에 주목하라.

내가 관심갖는 2개의 차트는 MW이론과 이중상승, 이중하락 이론이다.
*차트가 W자 모양(이중 상승)
 즉, W자 모양의 차트의 최저점이 우상향하고 있다면 계속 상승

*차트가 M자 모양(이중 하락)
 즉, M자 모양의 차트의 최고점이 우하향하고 있다면 계속 하락

*W자 모양이 계속 반복되면 바닥이라는 이야기이다.

*나는 차트 신봉자는 아니지만 이 2가지 차트이론에 많은 도움을 받았다.
단, 보조수단이다.

반드시 조심해야할 것은 절대 잃어버린 돈을 찾고자 애쓰지 말라는 것이다.

손실을 보았다면 즉시 그것을 받아들이고 0부터 다시 시작하라

기왕에 투자를 시작했다면 적어도 이익을 내라

펀드매니저가 16시간씩 일하는 것에 기죽지 마라. 그 시간의 95%는 시간낭비다.
왜냐하면 그들이 생각하는 데 할애하는 시간은 얼마 되지 않기 때문이다.

투자에 있어서 생각하는 것은 너무나도 중요하다. 계속 생각하라.

누구든 자신의 판단에 따라 독자적으로 생각하기만 한다면, 그는 일하는 시간에 상관 없이 이미 90%의 동료를 앞서나가는 것이다.

1)매입 시기라고 생각되면 어느 업종의 주식을 매입할 것인지를 결정하라
2)압박감에 시달지 않도록 충분한 돈을 가지고 행동하라.
3)모든 일이 생각과 다르게 진행될 수 있다는 것을 명심하라 그리고 반드시 인내하라.
4)확신이 있으면, 강하고 고집스럽게 밀어 붙여라.
5)유연하게 행동하고, 자신의 생각이 잘못될 수 있음을 인정하라.
6)완전히 새로운 상황이 전개되면 즉시 팔아라.
7)때때로 자신이 보유한 종목의 리스트를 보고 지금이라도 역시 샀을 것인지를 검토하라
8)대단한 가능성을 예견할 수 있을 경우에만 사라.
9)계속해서 예측할 수 없는 위험 역시 항상 염두에 두라.
10)자신의 주장이 옳더라도 겸손하라.