2022.09.29 휴대전화 명언 정리

1997년, 2008년, 2023년 인생역전의 3번째 기회

"인테리어 영수증 버리지마세요"... 양도세 수천만원 줄일 꿀팁
필요경비: 중개수수료, 취득세, 법무사 비용, 새시 교체, 발코니 확장, 보일러 등 난방시설 교체 비용, 상하수도 배관공사 비용 등
단, 보일러 수리는 필요 경비에 미해당. 도배, 장판 교체비용, 싱크대 같은 주방기구 구매나 방수공사비 등은 필요경비에서 제외
중개수수료의 경우도 집을 보유한 전월세 세입자를 찾으면서 지출한 중개수수료는 필요경비에 미해당
주택담보대출과 관련된 비용도 필요경비에 미해당

일반적인 상승세가 보이는 기간에도 그렇다. 유동 자금이 충분하다면 전성기가 이미 지났거나 현재 내림세를 보이는 종목도 주가가 유지될 수 있다.
하지만 그러다가 약세장이 오면 그런 주식은 폭락한다. 
요컨데, 강세장에는 최악인 종목을 선택했다고 해도 어느 정도 수익을 올릴 수 있다. 하지만 약세장에서는 최고인 종목마저도 수익을 얻기가 어렵다.
그러므로 전반적인 주식 트랜드를 지켜본 후 주식 종목을 선정한다. 적어도 20년 이상의 투자 경험이 있는 투자자만이 이런 일반적인 주식 트랜드에 신경쓰지 않아도 된다.

투자자는 성장산업을 일반 대중 보다 더 빨리 파악할 수 있어야 한다. 그래야 적정한 가격에 올라탈 기회가 생긴다. 언젠가 자신이 선택한 종목이 주식시장에서 커다란 붐을 일으키면 10배,
100배의 수익을 올릴 수 있다. 과거의 많은 종목들이 이를 입증하고 있다.

턴어라운드는 전체 시장보다 몇 배 나은 퍼포먼스를 기대할 수는 기회다. 그리고 턴어라운드 기업은 심각한 위기에 처해 손해를 보고 있으며 곧 파산할 지경에 이른 기업을 말한다.


*** 앙드레 코스톨라니 ***

<10가지 권고 사항>
1. 매입 시기가 되었다고 판단되면 어느 나라의 무슨 업종 주식을 매입할지 결정하라.
2. 압박감에 시달리지 않도록 돈을 충분히 확보하고 움직여라.
3. 인내심을 가져라. 모든 것이 당신의 생각과 다르게 진행될 수 있음을 잊어서는 안 된다.
4. 확신이 있다면 강경하고 고집스럽게 밀어 붙여라.
5. 유연하게 행동하고 자신의 생각에 오류가 있을 수 있음을 인정하라.
6. 새로운 국면으로 접어드는 것이 보이면 그 즉시 팔아라.
7. 때때로 보유한 종목의 가치를 점검하면서 지금이라도 샀을 것인지 검토하라.
8. 대단한 상상이 가능할 때만 매수한다.
9. 예측하기 힘든 리스크까지 전부 계산하라.
10. 자신의 주장이 옳더라도 겸손하라.

<10가지 금기 사항>
1. 무작정 추천을 따르며, 은밀하게 오가는 정보에 귀 기울이지 마라.
2. 파는 사람이 왜 파는지, 또는 사는 사람이 왜 사는지 그들이 알고 있을 것이라 확신하지 마라. 다른 사람들이 더 많이 알고 있는 것 같다고 그들의 말에 신경 쓰지 마라.
3. 손실을 다시 복구하려고 하지 마라.
4. 옛 시세에 연연하지 마라.
5. 주식을 사놓고 언젠가는 주가가 오를 것이라는 막연한 기대에 그 주식을 잊고 지내지 마라.
6. 지속적으로 미세한 시세 변화를 주시하거나 단조로운 창법의 변화에 기만하게 반응하지 말아라.
7. 당장 어디서 수익 또는 손실이 일어났는지 시시때때로 계산하지 마라.
8. 단기 수익을 얻으려고 팔지 마라.
9. 정치적 성향, 다시 말해 지지나 반대에 의해 심리적 영향을 받지 마라.
10. 이익이 생겼다고 교만해지는 것은 금물이다.

이체 금리가 떨어지면 '언제'나 '하지만' 같은 말은 꺼내지도 말고 곧장 주식시자에 뛰어 들어가야 한다. 이를 테면 1991년 말과 1992년초 처럼 말이다.
이러한 상황은 늘 반복되어왔고, 1970년에도 이런 일이 벌어졌던 것을 나는 아직도 뚜렷이 기억하고 있다. 1967년 초 미국의 존슨 대통령은 세금 인상으로 인플레이션을 통제하기 위해
관련 법안을 의회에 상정했다. 그로 부터 얼마 동안은 금리를 낮은 수준으로 유지하고 통화량을 늘릴 수 있었다. 세금이 늘어나는 것도 주식시장에서 바라는 바는 아니지만
금리가 인상되는 것보다는 훨씬 덜 위험하다. 1976년 초 존슨 대통령은 다음과 같이 선언했다.
"나는 내 집권 기간 동안 금리를 낮추는 데 최선을 다할 것입니다."

평택: 지제, 서라벌, 고덕, 세교동, 용이동

발타자르 그라시안의 냉철한 조언 : 자신의 패를 보여주고 카드게임을 하는 사람은 얼마 지나지 않아 가진 돈을 모두 잃게 된다.


국토교통부 실거래가 공개시스템에 의하면 경기 화성 반송동 "동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라" 전용 59제곱미터(2층) 9월 1일 4억1000만원에 거래됐다.
청계동 "동탄역KCC스위첸" 전용 84제곱미터도 지난 9월 2일 신고가 8억3000만원의 44% 하락한 4억6000만원에 거래됐다.

고종완 한국자산관리연구원장은 "동탄신도시 일대는 주택을 공급할 땅이 많은 곳이다. 저성장 고물가인 현재 상황에서 다시 상승하기는 어려울 것이다."


1. 금리인상으로 인한 경제 위기는 다소 늦게 나타난다.
2. 인플레이션이 만연하면 정상화되는데 오래 걸린다.
3. 금리 인상 후 폭락은 사실 투자자에게 좋은 기회다.
4. 금리 인하기가 기회다.
5. 고금리의 경기 후퇴기에는 주식을 사면 안된다.
6. 채권의 투자 적기는 고금리에서 금융 완화로 향하는 시기이다.
7. 고금리, 경기침체기에 묘미는 공익회사에 있다.

*** 신경 쓸 수 있을 만큼의 관계를 맺고 책임질 수 있을 만큼의 일들을 하며 감당할 수 있는 만큼의 욕심을 내기


*** 경기 화성 통탄신도시 아파트 가격 변화
(자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템)

동탄2신도시하우스디더레이크 전용 59제곱미터 : (최고가) 8억9천만원('21년 10월) , (최근거래가) 6억3천만원('22년 9월)
더레이크시티부영5단지 전용 59제곱미터 : (최고가) 6억6.5천만원('21년 9월) , (최근거래가) 4억2천만원('22년 7월)

*** 세계적인 투자전력가인 제레미 시걸 와튼 스쿨 교수는 23일 인터뷰에서 "FED는 '21년 모든 상품 가격이 빠른 속도로 올라갈 때 금리 인상이 필요가 없다고 했고, 가격이 하락하는 지금은 '23년까지 긴축을 유지해야 한다고 한다. 지난 2년은 연준 110년 역사상 가장 큰 정책 실수 중 하나이다."


생각을 조심하세요.
언젠가 말이 되니가.

말을 조심하세요.
언젠가 행동이 되니까.

행동을 조심하세요.
언젠가 습관이 되니까.

습관을 조심하세요.
언젠가 성격이 되니까.

성격을 조심하세요.
언젠가 '운명'이 되니까.

- 마더 테레사


*** 성공 전략은 "현재의 경제 순환과 반대로" 하는 것

하강운도의 과장기인 제3국면에 이르러 주가가 떨어진다고 해도 놀라거나 동요하지 말고 주식을 매수해야 한다. 이와 관련해 부다페스트 곡물거래소의 경험 많은 거래인들의 입버릇처럼 하던 말을 기억해둘 필요가 있다. "밀 가격이 떨어질 때 밀을 보유하고 있지 않는 사람은 밀 가격이 오를 때에도 밀을 보유하고 있지 않다" 주식시장도 이와 마찬가지다

*** 거래량이 적은 시장이 상승하거나 하락하면 현 주식 트렌드의 흐름이 지속될 것을 의미한다. 거래량이 늘어나는데도 상승하거나 하락한다면 트랜드가 반전될 전환점이 얼마 남지 않았다는 의미다.
가장 중요한 암시는 바로 일반적인 의견이다. 언론 보도의 분위기가 몹시 낙관적이면 얼마 전까지는 주식에 대해 전혀 모르던 사람들까지 주식시자에 관심을 보인다. 그래서 마지막 비관론자까지 낙관론자로 태세를 전환하면 강세장, 즉 제3국면의 끝에 있다고 볼 수 있다.