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1. 아파트 오르기 시작할 때 사도 늦지 않다.
2. 종자돈 모으기, 바닥 턴: 전세가율 올라가면 -> 미분양 줄어있다(최고치 찍고 줄고 있는 추세, 규제는 다 풀려있을 것이다. 미리 공부해야한다. -> 어떤 물건을 살 것인지, 상승장에서는 입지가 중요하다.
상승장에서는 시간이 중요하다. -> 급매물주세요
3. 부동산은 저점에서 3배, 4억이면 12억 가능하다. -> 생각한 가격에 너무 일찍 판다.
4. 2023년은 힘들다. 2025, 2026 준공 물량 없을 것이다. -> 공급부족 -> 2027년 상승시작
5. 최소3년, 보통5년, 최대 7년
6. 2008년 서브프라임, 집값은 12~14년 이 최저: 너나위
7. 지방은 입지가 없다. 분양가만 우상향한다. 신축이 입지다.
위기 후 4~6년 전후로 기회가 온다.
부천 옥길, 범박지구, 위례신도시
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